Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 465 €

de 1 901 € à 3 170 €

Maison

Prix moyen au m²

2 794 €

de 1 779 € à 3 756 €

Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 465 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.45 €

13.13 € – 17.77 €

Rentabilité indicative

7.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Henri Guillaumet dans son marché local

Prix Avenue Henri Guillaumet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne

À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Guillaumet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 1.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Guillaumet à Cornebarrieu

Le loyer moyen estimé Avenue Henri Guillaumet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ruisseau, 31700 Cornebarrieu(2,462 €)

Rue Hélène Boucher, 31700 Cornebarrieu(2,450 €)

Rue des Fours, 31700 Cornebarrieu(2,690 €)

Rue Maryse Bastié, 31700 Cornebarrieu(2,483 €)

Rue Didier Daurat, 31700 Cornebarrieu(2,914 €)

Square de l'Aquilon, 31700 Cornebarrieu(2,476 €)

Route de Pibrac, 31700 Cornebarrieu(2,557 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Henri Guillaumet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monges à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1247 mètres
- Ecole primaire publique Michel Retif à 75 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Henri Guillaumet

Avenue Henri Guillaumet est située dans le quartier Cornebarrieu. Elle compte 8571 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Henri Guillaumet

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Guillaumet, classées par tranches de numéros.

4 Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu

6 Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu

Biens en vente à proximité du Avenue Henri Guillaumet

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Henri Guillaumet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.