8 Chemin de Guyenne, 31700 Cornebarrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Guyenne, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cornebarrieu.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Cèdres à 1433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Guyenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Guyenne dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Guyenne par rapport à la voie
Sur Chemin de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Chemin de Guyenne se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Guyenne par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Guyenne se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cornebarrieu a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 8 Chemin de Guyenne à Cornebarrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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