5 Chemin des Syndics, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Syndics, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°29 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Syndics, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cornebarrieu.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Syndics
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Syndics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Syndics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Syndics, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Syndics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Syndics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Syndics dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Syndics par rapport à la voie
Sur Chemin des Syndics, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 5 Chemin des Syndics se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Syndics par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des maisons atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des Syndics se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 39.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Syndics à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Syndics est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cornebarrieu a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
