5 Impasse Gourgande, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gourgande, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gourgande, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cornebarrieu à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Gourgande
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Gourgande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gourgande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gourgande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gourgande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gourgande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gourgande dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gourgande par rapport à la voie
Sur Impasse Gourgande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 5 Impasse Gourgande se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gourgande par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gourgande se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 10.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gourgande à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gourgande est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
