5 Rue Buffon, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buffon, 31700 Cornebarrieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cornebarrieu à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 5 Rue Buffon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buffon se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 10.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buffon à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buffon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
