10 Rue des Fours, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fours, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 135 mètres
Ventes au 10 Rue des Fours
Les 6 ventes au 10 Rue des Fours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 10 Rue des Fours se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fours par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fours se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 7.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fours à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fours est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
