3 Rue Didier Daurat, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Didier Daurat, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 141 parkings - 3013 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Didier Daurat
Les 12 ventes au 3 Rue Didier Daurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 3 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 3 Rue Didier Daurat se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Didier Daurat par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Didier Daurat se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 16.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Didier Daurat à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Didier Daurat est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
