17 Rue Victor Hugo, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 48 parkings - 3596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Cèdres à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ambrits à 927 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Les 33 ventes au 17 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
