6 Square de l'Aquilon, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square de l'Aquilon, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square de l'Aquilon, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 1127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square de l'Aquilon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square de l'Aquilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square de l'Aquilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square de l'Aquilon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square de l'Aquilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square de l'Aquilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square de l'Aquilon dans son marché local
Prix du 6 Square de l'Aquilon par rapport à la voie
Sur Square de l'Aquilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 6 Square de l'Aquilon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square de l'Aquilon par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square de l'Aquilon se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 0.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square de l'Aquilon à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 6 Square de l'Aquilon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
