1 Traverse des Saules, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Saules, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Saules, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 59 parkings - 6272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Saules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Saules dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Saules par rapport à la voie
Sur Traverse des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Traverse des Saules se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Saules par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Saules se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 4.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Saules à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Saules est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
