63 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 63 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 325 mètres
Ventes au 63 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 63 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 63 Avenue de Toulouse se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Toulouse se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 63 Avenue de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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