Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 71 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Toulouse se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 7.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Avenue de Toulouse est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Toulouse
Les ventes enregistrées Avenue de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Toulouse
Adresses Avenue de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Toulouse, classées par tranches de numéros.
