Prix immobilier à Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cugnaux (31270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cugnaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Cugnaux
Le prix moyen des appartements Cugnaux est 18.43 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Cugnaux est 6.17 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Cugnaux
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Cugnaux
Population et parc immobilier
Cugnaux compte 20239 habitants en 2022, avec 53.73 % de propriétaires et 62.72 % de locataires. Elle totalise environ 9715 logements, dont 9086 résidences principales composées de maisons (52.77 %) contre 47.04 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.79 %), de deux pièces (14.88 %) , de trois pièces (24.84 %), de quatre pièces (26.24 %) et de cinq pièces et plus à (32.25 %). Près de 41.85 % des logements ont été construit avant 1990 contre 26.23 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 26 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Cugnaux 31270
Les biens actuellement en vente autour du Cugnaux 31270 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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