2 h Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 h Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 c et de n°2 j.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 h Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 185 logements - 349 parkings - 4797 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 378 mètres
Ventes au 2 h Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 2 h Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 h Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 h Avenue François Mitterrand, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 h Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 h Avenue François Mitterrand se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h Avenue François Mitterrand par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 h Avenue François Mitterrand se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 h Avenue François Mitterrand à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 2 h Avenue François Mitterrand est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
