12 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 12 Rue des Magnolias se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Magnolias se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
