18 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 422 mètres
Ventes au 18 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 18 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Magnolias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 18 Rue des Magnolias se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Magnolias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Magnolias se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
