2 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 25.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
