3 Rue Joseph-Marie Jacquard, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph-Marie Jacquard, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Fermé à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph-Marie Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph-Marie Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Marie Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Rue Joseph-Marie Jacquard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph-Marie Jacquard par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph-Marie Jacquard se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 32.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph-Marie Jacquard à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph-Marie Jacquard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
