40 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
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À propos du 40 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 46 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 556 mètres
Ventes au 40 Rue Simone Weil
Les 4 ventes au 40 Rue Simone Weil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 40 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 40 Rue Simone Weil se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Simone Weil par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Simone Weil se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 20.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Simone Weil
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Simone Weil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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