Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simone Weil dans son marché local
Prix Rue Simone Weil par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simone Weil se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simone Weil à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Simone Weil est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simone Weil
Les ventes enregistrées Rue Simone Weil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simone Weil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 774 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simone Weil
Adresses Rue Simone Weil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simone Weil, classées par tranches de numéros.
