18 Allée de Saint-salvy, 31700 Daux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Saint-salvy, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Saint-salvy, 31700 Daux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Daux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Bourdou à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Saint-salvy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Saint-salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Saint-salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Saint-salvy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Saint-salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Saint-salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Saint-salvy dans son marché local
Prix du 18 Allée de Saint-salvy par rapport à la voie
Sur Allée de Saint-salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 18 Allée de Saint-salvy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Saint-salvy par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Saint-salvy se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Daux et 8.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Saint-salvy à Daux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Saint-salvy est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Daux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daux a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
