6 bis Chemin d’Azas, 31700 Daux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin d’Azas, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin d’Azas, 31700 Daux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Bourdou à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin d’Azas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin d’Azas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin d’Azas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin d’Azas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin d’Azas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin d’Azas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin d’Azas dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin d’Azas par rapport à la voie
Sur Chemin d’Azas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 6 bis Chemin d’Azas se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin d’Azas par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin d’Azas se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Daux et 29.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin d’Azas à Daux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin d’Azas est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Daux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daux a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 6 bis Chemin d’Azas à Daux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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