1 Impasse des Vignes, 31700 Daux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Vignes, 31700 Daux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Daux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Bourdou à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 Impasse des Vignes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vignes par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vignes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Daux et 8.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Vignes à Daux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Vignes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Daux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daux a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
