2 Impasse Jacqueline Auriol, 31700 Daux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jacqueline Auriol, 31700 Daux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Daux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 516 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1374 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Bourdou à 153 mètres
Ventes au 2 Impasse Jacqueline Auriol
Les 8 ventes au 2 Impasse Jacqueline Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jacqueline Auriol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Impasse Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Impasse Jacqueline Auriol se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jacqueline Auriol par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jacqueline Auriol se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Daux et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jacqueline Auriol à Daux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jacqueline Auriol est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Daux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daux a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
