5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres, 31700 Daux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres, 31700 Daux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Daux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 64 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Bourdou à 220 mètres
Ventes au 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres
Les 2 ventes au 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres dans son marché local
Prix du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Baptiste Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres se situe 2 % en dessous de la moyenne de Daux et 9.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres à Daux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Jean Baptiste Bruyeres est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Daux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daux a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
