3 c Avenue Curie, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Avenue Curie, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Avenue Curie, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Avenue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Avenue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Avenue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Avenue Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Avenue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Avenue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Avenue Curie dans son marché local
Prix du 3 c Avenue Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 c Avenue Curie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Avenue Curie par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Avenue Curie se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Avenue Curie à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 3 c Avenue Curie est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.96 % sur 1 an et augmenté de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
