25 Avenue de la Mairie, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Mairie, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 25 Avenue de la Mairie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Mairie par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Mairie se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 15.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Mairie à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Mairie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaunes a augmenté de 1.9 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
