1 Impasse Emile Zola, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Emile Zola, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 22 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 377 mètres
Ventes au 1 Impasse Emile Zola
Les 8 ventes au 1 Impasse Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Impasse Emile Zola se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Emile Zola par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Emile Zola se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 0.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Emile Zola à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Emile Zola est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 14.09 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
