2 Place Clement Ader, 31600 Eaunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clement Ader, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eaunes.
- 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clement Ader, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Place Clement Ader par rapport à la voie
Sur Place Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Place Clement Ader se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clement Ader par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clement Ader se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 17.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clement Ader à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clement Ader est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 2 Place Clement Ader à Eaunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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