8 Place du Bicentenaire, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Bicentenaire, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eaunes.
- 4622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 8 Place du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Place du Bicentenaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 8 Place du Bicentenaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Bicentenaire par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Bicentenaire se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 5.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Bicentenaire à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Bicentenaire est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaunes a augmenté de 1.9 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
