1 Place du Champ de Vignes, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de Vignes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de Vignes, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eaunes.
- 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champ de Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champ de Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de Vignes dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de Vignes par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 Place du Champ de Vignes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de Vignes par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champ de Vignes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de Vignes à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de Vignes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.73 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
