26 Rue Didier Daurat, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Didier Daurat, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 123 logements - 7 locaux - 237 parkings - 6496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Didier Daurat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 26 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 26 Rue Didier Daurat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Didier Daurat par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Didier Daurat se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 3.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Didier Daurat à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Didier Daurat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.73 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
