8 Rue Dumas, 31600 Eaunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dumas, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Dumas, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Eaunes.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Rue Dumas se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dumas par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des maisons atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dumas se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Eaunes et -16.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaunes a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 8 Rue Dumas à Eaunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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