9 Rue Jean Jacques Rousseau, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 717 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 10 ventes au 9 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 0.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jacques Rousseau à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 14.09 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
