5 Rue Voltaire, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 524 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 540 mètres
Ventes au 5 Rue Voltaire
Les 8 ventes au 5 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 6.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.73 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
