14 Avenue de la Bourdette, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Bourdette, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Bourdette, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Bourdette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Bourdette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Bourdette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Bourdette dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Bourdette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 14 Avenue de la Bourdette se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Bourdette par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Bourdette se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 20.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Bourdette à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Bourdette est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
