37 Chemin D 'En Poutet, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin D 'En Poutet, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin D 'En Poutet, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 629 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0975 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Poutet à 68 mètres
- - Escalquens à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin D 'En Poutet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin D 'En Poutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin D 'En Poutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin D 'En Poutet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin D 'En Poutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin D 'En Poutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin D 'En Poutet dans son marché local
Prix du 37 Chemin D 'En Poutet par rapport à la voie
Sur Chemin D 'En Poutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 37 Chemin D 'En Poutet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin D 'En Poutet par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin D 'En Poutet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 23.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin D 'En Poutet à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin D 'En Poutet est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
