5 b Chemin du Petit Sauzat, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Chemin du Petit Sauzat, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 c et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Chemin du Petit Sauzat, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzat à 351 mètres
- - Escalquens à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Chemin du Petit Sauzat
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Chemin du Petit Sauzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Chemin du Petit Sauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Chemin du Petit Sauzat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Chemin du Petit Sauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Chemin du Petit Sauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Chemin du Petit Sauzat dans son marché local
Prix du 5 b Chemin du Petit Sauzat par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Sauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 5 b Chemin du Petit Sauzat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Chemin du Petit Sauzat par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Chemin du Petit Sauzat se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 14.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Chemin du Petit Sauzat à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 5 b Chemin du Petit Sauzat est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
