9 Chemin du Sauzat, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Sauzat, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Sauzat, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 417 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzat à 160 mètres
- - Escalquens à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Sauzat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Sauzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Sauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Sauzat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Sauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Sauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Sauzat dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Sauzat par rapport à la voie
Sur Chemin du Sauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 9 Chemin du Sauzat se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Sauzat par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Sauzat se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 18.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Sauzat à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Sauzat est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
