2 Cite Bastie, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Bastie, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Bastie, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastié à 101 mètres
- - Escalquens à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Bastie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Bastie dans son marché local
Prix du 2 Cite Bastie par rapport à la voie
Sur Cite Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Cite Bastie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Bastie par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Bastie se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Bastie à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Bastie est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
