3 bis Impasse d’Empourcine, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse d’Empourcine, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse d’Empourcine, 31750 Escalquens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousquille à 75 mètres
- - Escalquens à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse d’Empourcine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse d’Empourcine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse d’Empourcine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse d’Empourcine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse d’Empourcine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse d’Empourcine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse d’Empourcine dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse d’Empourcine par rapport à la voie
Sur Impasse d’Empourcine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 bis Impasse d’Empourcine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse d’Empourcine par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse d’Empourcine se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 23.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse d’Empourcine à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse d’Empourcine est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
