2 Impasse de la Place, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Place, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Place, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Place, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Place dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Place par rapport à la voie
Sur Impasse de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Impasse de la Place se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Place par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Place se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 14.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Place à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Place est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
