2 Rue de l'Occitanie, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Occitanie, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Occitanie, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 226 parkings - 4598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 523 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Occitanie
Les 11 ventes au 2 Rue de l'Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Occitanie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 2 Rue de l'Occitanie se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Occitanie par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Occitanie se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 19.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Occitanie à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Occitanie est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
