858 Rue de la Guyane, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 858 Rue de la Guyane, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°857 et de n°859.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 858 Rue de la Guyane, 31750 Escalquens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 200 mètres
- - Escalquens à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 858 Rue de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 858 Rue de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 858 Rue de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 858 Rue de la Guyane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°858 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 858 Rue de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 858 Rue de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 858 Rue de la Guyane dans son marché local
Prix du 858 Rue de la Guyane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 858 Rue de la Guyane se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 858 Rue de la Guyane par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 858 Rue de la Guyane se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 18.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 858 Rue de la Guyane à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 858 Rue de la Guyane est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
