1 Rue du Pastel, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pastel, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 666 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 512 mètres
Ventes au 1 Rue du Pastel
Les 7 ventes au 1 Rue du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 Rue du Pastel se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pastel par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pastel se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 16.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pastel à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pastel est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
