29 Rue du Pic de la Sabine, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pic de la Sabine, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pic de la Sabine, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 644 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 503 mètres
- - Escalquens à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 665 mètres
Ventes au 29 Rue du Pic de la Sabine
Les 7 ventes au 29 Rue du Pic de la Sabine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pic de la Sabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pic de la Sabine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pic de la Sabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pic de la Sabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pic de la Sabine dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pic de la Sabine par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de la Sabine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 29 Rue du Pic de la Sabine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pic de la Sabine par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pic de la Sabine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 13.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pic de la Sabine à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pic de la Sabine est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
