2 route de St-Sulpice, 31190 Esperce
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de St-Sulpice, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 route de St-Sulpice, 31190 Esperce
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esperce.
2 niveaux - 1 logement - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000WC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000WCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de St-Sulpice
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de St-Sulpice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de St-Sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de St-Sulpice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de St-Sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de St-Sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de St-Sulpice dans son marché local
Prix du 2 route de St-Sulpice par rapport à la voie
Sur route de St-Sulpice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 route de St-Sulpice se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de St-Sulpice par rapport à Esperce et à Haute-Garonne
À Esperce, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de St-Sulpice se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Esperce et -19.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esperce a baissé de 13.96 % sur 1 an et baissé de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au premier semestre 2021 à 1 330 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 2 route de St-Sulpice à Esperce, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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