2 Chemin Gravades, 31800 Estancarbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Gravades, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Gravades, 31800 Estancarbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Estancarbon.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Gravades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Gravades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Gravades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Gravades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gravades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gravades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Gravades dans son marché local
Prix du 2 Chemin Gravades par rapport à la voie
Sur Chemin Gravades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Chemin Gravades se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Gravades par rapport à Estancarbon et à Haute-Garonne
À Estancarbon, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Gravades se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Estancarbon et -27.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estancarbon a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 239 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 2 Chemin Gravades à Estancarbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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