2 Toussans, 31800 Estancarbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Toussans, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Toussans, 31800 Estancarbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Estancarbon.
1 niveau - 2 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Toussans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Toussans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Toussans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Toussans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Toussans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Toussans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Toussans dans son marché local
Prix du 2 Toussans par rapport à la voie
Sur Toussans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 Toussans se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Toussans par rapport à Estancarbon et à Haute-Garonne
À Estancarbon, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Toussans se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Estancarbon et -33.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estancarbon a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 239 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 2 Toussans à Estancarbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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