3 Impasse de Bel Gazou, 31440 Esténos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Bel Gazou, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de Bel Gazou, 31440 Esténos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Esténos.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esténos - Mairie à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Bel Gazou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Bel Gazou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Bel Gazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Bel Gazou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bel Gazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bel Gazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Bel Gazou dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Bel Gazou par rapport à la voie
Sur Impasse de Bel Gazou, le prix moyen des maisons s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 3 Impasse de Bel Gazou se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Bel Gazou par rapport à Esténos et à Haute-Garonne
À Esténos, le prix moyen des maisons atteint 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Bel Gazou se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Esténos et -69.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esténos a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 3 Impasse de Bel Gazou à Esténos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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